Задать вопрос
» » Взять кредит под залог недвижимости. Топ-10 банков.
Взять кредит под залог недвижимости. Топ-10 банков.

Взять кредит под залог недвижимости. Топ-10 банков.

Кредит под залог недвижимости – это вид потребительского кредита с предоставлением в виде залога недвижимости, имеющейся в собственности у заёмщика. Этот вид кредита довольно популярен в тех случаях, когда заёмщику необходимо получить большую сумму на выгодных условиях.

Получая в качестве залога недвижимость, банк может не беспокоится о выплатах кредита, поэтому готов дать в кредит большие суммы и на более выгодных условиях. В том случае, если заёмщик перестаёт делать выплаты по кредиту, банк попросту продаёт недвижимость спустя какое-то время. Необходимая для погашения долга сумма изымается банком, а остальная часть денежных средств передается заёмщику.
Для получения кредита под залог имущества необходимо быть его официальным владельцем и иметь все подтверждающие этот факт документы.

К рассмотрению принимаются исключительно такие объекты недвижимости, как квартиры или частные дома. Дачи, гаражи, сараи и прочие объекты не рассматриваются, так как банк интересуют исключительно ликвидные объекты, имеющие свою постоянную цену и спрос. Это условие очень важно для банка потому, что в случае отказа заемщика платить по счетам, банк должен в кратчайшее время продать объект, чтобы не нести материальных убытков.

Список банков, которые выдают кредиты под залог собственности:


Требуемые документы по недвижимости.

Для получения кредита под залог недвижимости необходимо собрать определенный пакет документов, как по самой недвижимости, так и по финансовому состоянию заемщика.
  • Документ, доказывающий право на владение недвижимостью (свидетельство, дарственная)
  • Выписка о наличии прописанных/зарегистрированных жильцах в квартире или доме и доверенность на жильё от них
  • Справка об отсутствии больших коммунальных задолженностей
Для оформления могут потребоваться также фотографии квартиры или дома.

Требуемые документы от заёмщика.

  • Паспорт гражданина РФ
  • Справка о доходах (не всегда)
  • Другие документы, подтверждающие доход
В зависимости от требований банка, могут потребоваться и другие документы, выше приведен лишь самый необходимый минимум.

Чем выгоден кредит под залог недвижимости?

Данный вид кредитования выгоден в первую очередь из-за того, что у банка не возникнет проблем с поиском денежных средств, в случае вашего отказа платить, именно поэтому данный вид кредита имеет высокую популярность при запросах на большие суммы.

Плюсы при оформлении кредита под залог недвижимости:

  • Можно взять большие суммы
  • Более низкие проценты по выплатам
  • Не требуется справка о доходах (не всегда)
  • Лояльность банка к вашей плохой кредитной истории
  • После заключения договора вы всё равно остаётесь собственником имущества
  • Даже в случае продажи вашей квартиры, вы получите на руки все оставшиеся деньги после погашения долга
  • Отсутствие необходимости искать поручителей (что части требуется при займах больших сумм).

Однако, кроме плюсов, у данного вида кредитования есть и минусы:

  • Наличие дополнительных плат
  • Обязательная страховка жилья
  • Обязательная страховка жизни заёмщика
  • Риск потери недвижимости
 

Виды процентных ставок по кредиту под залог недвижимости.

Многие банки позволяют получить данный кредит на разных условиях, они зависят как от требуемой суммы, срока погашения, так и от ориентировочной стоимости вашего объекта недвижимости.

Виды процентных ставок:
  1. Фиксированная.

В этом случае вы получаете кредит по фиксированной процентной ставке, которая будет неизменна на протяжении всего срока погашения кредита.
  1. Овернайт ставка.

Это ставка по кредиту, привязанная к условиям национального банка страны. Грубо говоря - национальный банк диктует рекомендованный минимальный размер этой ставки для всех банков. Она предназначена для расчета ставки по краткосрочным кредитам, однако может использоваться и для кредитов под залог. В этом случае, ставка может изменяться в течении всего времени погашения кредита.
  1. Ставка рефинансирования.

Проценты выплат при использовании данного вида расчёта ставки зависят от ключевой ставки рефинансирования ЦБРФ, по которой он даёт в заём деньги всем банкам. Она может как незначительно изменятся в спокойное и стабильное время, а может и резко вырасти, в случае колебаний на финансовых рынках.

Если вы берёте в кредит большую сумму денег и хотите обезопасить себя как можно больше, вы можете воспользоваться такой услугой, как страхование кредита. Это позволит вам получить средства для погашения кредита в случае вашей временной неплатежеспособности, вызванной серьезной болезнью, неожиданной потерей работы или угрозами жизни и здоровью.

Как правило, для оформления страховки по кредиту необходимо внести дополнительный взнос, то есть оплатить страховку.


Добавлено:
Автор:

Отзывы 2

  1. 17 сентября 2018 01:59
    +1
    Этот вид кредита кажется особенно рискованным. Тем более что с учетом дополнительных выплат он может оказаться невыгоден, это надо сразу иметь в виду.
    Если ваше положение до того грустное, что кредит дают только под залог недвижимости, то, боюсь, лучше совсем не связываться с кредитованием и займами. Иначе можно потерять необходимое имущество. Надо постараться пересмотреть свои затраты и источники доходов.
    Ответить
    1. BOW
      17 сентября 2018 20:39
      0
      Согласен с Вами, что нужно здраво оценивать свои финансовые возможности (особенно если квартира не одна). Но, в некоторых случаях кредит под залог недвижимости даже выгодней и процент одобрений выше. Нужно рассматривать несколько вариантов.
      Ответить

Оставить комментарий

    Авторизуйтесь с помощью социальной сети:
    или добавьте комментарий как гость:

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Поделиться данной страницей: