Кредит под залог недвижимости – это вид потребительского кредита с предоставлением в виде залога недвижимости, имеющейся в собственности у заёмщика. Этот вид кредита довольно популярен в тех случаях, когда заёмщику необходимо получить большую сумму на выгодных условиях.
Получая в качестве залога недвижимость, банк может не беспокоится о выплатах кредита, поэтому готов дать в кредит большие суммы и на более выгодных условиях. В том случае, если заёмщик перестаёт делать выплаты по кредиту, банк попросту продаёт недвижимость спустя какое-то время. Необходимая для погашения долга сумма изымается банком, а остальная часть денежных средств передается заёмщику.
Для получения кредита под залог имущества необходимо быть его официальным владельцем и иметь все подтверждающие этот факт документы.
К рассмотрению принимаются исключительно такие объекты недвижимости, как квартиры или частные дома. Дачи, гаражи, сараи и прочие объекты не рассматриваются, так как банк интересуют исключительно ликвидные объекты, имеющие свою постоянную цену и спрос. Это условие очень важно для банка потому, что в случае отказа заемщика платить по счетам, банк должен в кратчайшее время продать объект, чтобы не нести материальных убытков.
Для начала сразу тот самый список банков.
Template not found: /templates/shortstoryfull.tplTemplate not found: /templates/shortstoryfull.tplTemplate not found: /templates/shortstoryfull.tpl
Содержание:
Для получения кредита под залог недвижимости необходимо собрать определенный пакет документов, как по самой недвижимости, так и по финансовому состоянию заемщика.
- Документ, доказывающий право на владение недвижимостью (свидетельство, дарственная)
- Выписка о наличии прописанных/зарегистрированных жильцах в квартире или доме и доверенность на жильё от них
- Справка об отсутствии больших коммунальных задолженностей
Для оформления могут потребоваться также фотографии квартиры или дома.
- Паспорт гражданина РФ
- Справка о доходах (не всегда)
- Другие документы, подтверждающие доход
В зависимости от требований банка, могут потребоваться и другие документы, выше приведен лишь самый необходимый минимум.
Данный вид кредитования выгоден в первую очередь из-за того, что у банка не возникнет проблем с поиском денежных средств, в случае вашего отказа платить, именно поэтому данный вид кредита имеет высокую популярность при запросах на большие суммы.
- Можно взять большие суммы
- Более низкие проценты по выплатам
- Не требуется справка о доходах (не всегда)
- Лояльность банка к вашей плохой кредитной истории
- После заключения договора вы всё равно остаётесь собственником имущества
- Даже в случае продажи вашей квартиры, вы получите на руки все оставшиеся деньги после погашения долга
- Отсутствие необходимости искать поручителей (что части требуется при займах больших сумм).
- Наличие дополнительных плат
- Обязательная страховка жилья
- Обязательная страховка жизни заёмщика
- Риск потери недвижимости
Многие банки позволяют получить данный кредит на разных условиях, они зависят как от требуемой суммы, срока погашения, так и от ориентировочной стоимости вашего объекта недвижимости.
Виды процентных ставок:
В этом случае вы получаете кредит по фиксированной процентной ставке, которая будет неизменна на протяжении всего срока погашения кредита.
Это ставка по кредиту, привязанная к условиям национального банка страны. Грубо говоря - национальный банк диктует рекомендованный минимальный размер этой ставки для всех банков. Она предназначена для расчета ставки по краткосрочным кредитам, однако может использоваться и для кредитов под залог. В этом случае, ставка может изменяться в течении всего времени погашения кредита.
Проценты выплат при использовании данного вида расчёта ставки зависят от ключевой ставки рефинансирования ЦБРФ, по которой он даёт в заём деньги всем банкам. Она может как незначительно изменятся в спокойное и стабильное время, а может и резко вырасти, в случае колебаний на финансовых рынках.
Если вы берёте в кредит большую сумму денег и хотите обезопасить себя как можно больше, вы можете воспользоваться такой услугой, как страхование кредита. Это позволит вам получить средства для погашения кредита в случае вашей временной неплатежеспособности, вызванной серьезной болезнью, неожиданной потерей работы или угрозами жизни и здоровью.
Как правило, для оформления страховки по кредиту необходимо внести дополнительный взнос, то есть оплатить страховку.
Комментарии 2